Maison Mirandol-Bourgnounac - 6 chambres - 340m²

Au cœur de la paisible campagne tarnaise, cette belle maison en pierre rénovée s’étend sur 1,73 hectares et offre un espace de vie familial spacieux, un gîte rentable et une excellente performance énergétique (DPE C)—tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du village.

Maison principale :

Rez-de-jardin : cuisine d’été, bureau / studio / pièce polyvalente pour le télétravail, espace de rangement, local technique et grand garage

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre et salle d’eau

1er étage : cuisine entièrement équipée, vaste séjour/salle à manger, cinq chambres supplémentaires et salle de bains

Gîte :

Appartement indépendant avec séjour/cuisine ouvert, chambre et salle de bains—idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités. Actuellement exploité comme gîte, un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Écurie :

Une écurée de 92 m² en pierre, offrant un usage flexible, avec un potentiel pour activités équestres ou loisirs.

Points forts :

Maison rénovée en 2020 avec DPE C

6 chambres et gîte

Panneaux solaires, pompe à chaleur et système photovoltaïque

Piscine, jacuzzi et sauna

Terrasses spacieuses

Deux puits et un ruisseau sur le terrain

À quelques minutes à pied des commerces et de la boulangerie du village

Emplacement :

Cadre rural calme avec accès facile aux commerces et services

35 minutes d’Albi, sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec

50 minutes de Rodez et de l’aéroport Rodez–Marcillac, avec le musée Soulages et autres attractions culturelles

1 h 20 de l’aéroport Toulouse–Blagnac

Cette propriété combine confort moderne économe en énergie, espace pour le télétravail et potentiel locatif, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans le sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

• Maison en pierre rénovée de 340 m² avec six chambres et un gîte.
• Maison sur 1,73 hectare, à quelques minutes à pied des commerces du village, avec DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0082693 - Date : 02/11/2026