565 000 €

Maison Mios - 4 chambres

33380 - Mios

140m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAU - Exclusivité pour vous- A 20 mn d'Arcachon et 30 mn de Bordeaux Située dans le cadre calme et très résidentiel d'un ECO-DOMAINE à MIOS, je vous invite à découvrir cette maison "clés en mains" soit, en parfait état, de 2023 sous décennale et DO.

Sur 870 m² de jardin piscinable et 140 M² au sol elle propose : une belle entrée avec placards, WC + LM, grand cellier/buanderie, un séjour/cuisine US toute équipée de 60 m², 4 chambres et placards dont une avec SDE privative (douche italienne), 1 SDB (2 V + Baignoire + wc suspendu).

Les extérieurs sont pourvus de terrasses bois, de 2 points d'eau, 2 trois gaines électriques supplémentaires (pour éventuellement blocs PAC piscine chauffée ou autre).

Côté technique : Fibre, ballon thermodynamique, Volets à fermeture centralisée, PAC gainée réversible, tt à l'égout, piscinable, surface plancher autorisée 348 m²: ce qui vous laisse la possibilté d'agrandir la maison, créer un grand garage, poser un cabanon de jardin.........etc..........

Jardin facile d'entretien car assez minéral, voir photos.

Commodités : Centre Commercial, boulangerie, La poste et Lockers, opticien, coiffeur, salle de sport, centre médical labo et vétérinaire station-service à 1 mn en voiture.

Ecoles : Collège enseignement Général, primaire, maternelle BUS "Alégo" face au CMSI direction gare Biganos et Marcheprime.

DPE : A - GES : A - Conso Energie à l'année entre 380 et 560 Soyez prompt à la visite.

Appelez-moi pour toute information complémentaire.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Jardin spacieux: 870 m², piscinable et facile d'entretien.
Confort moderne: chauffage réversible, fibre, volets centralisés.

Vente maison

Réf : 85002125768 - Date : 27/05/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 565 000 €

Type de bien Maison

Ville Mios (33380)

Pièces 6

Surface habitable 140 m²

Surface terrain 870 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 38 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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