Vente Maison Meyzieu - 4 chambres

Coup de coeur pour cette magnifique maison entièrement refaite à neuf à Meyzieu.

Dans un lotissement sécurisé, vous apprécierez le calme et la proximité des transports et commodités en plein centre ville (tram à 150 mètres) .

D'une surface au sol de 181m2 et 155,06 habitable, vous serez accueilli par un sublime salon/séjour salle à mangé de 60m2 vue sur la terrasse/Piscine .

Une spacieuse cuisine de 20m2 entièrement équipée et semi ouverte sur le séjour.

Vous y trouverez derrière, un grand cellier de 10m2.

Une belle suite parentale complète le RDC d'une surface total de 24 m2 , Avec une douche à l'italienne et grand dressing .

Cette suite est éclairée par 2 velux automatisés avec un système anti pluie .

L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres mansardées de 11,79m2,13,20 et 16,41 m2 (chacune ont leur dressing) .

Vous retrouverez une deuxième salle de bain commune avec une grande baignoire d'angle et une vaste douche à l'italienne et un deuxième WC.

Un bel extérieur parfaitement agencé se compose d'une terrasse, d'une piscine chauffée , d'un petit espace jardin et d'un Local fermé.

Vous serez sous le charme du chant des oiseaux en plein centre ville.

L'ensemble de la maison a été refait à neuf (Toiture, sols, peintures, Piscine, cuisine SDB etc) Maison équipée d'une alarme et d'un visiophone.

Chauffage au Gaz + Climatisation réversible dans chaque chambre.

Chauffage au choix.

3 places de stationnements privées devant la maison et également une grande cave sous la terrasse .

N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente.

Visite virtuelle disponible sur demande .

" Villa d'exception de 181m2 habitable + DPE C GES C " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1790 Euros Prix de vente 580000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 347664NNOV - Date : 20/11/2023