1 499 000 €

Maison Meyreuil - 4 chambres

13590 - Meyreuil

240m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 499 000 LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 499 000 À seulement quelques minutes du raffinement aixois et de l'école internationale IBS, le Montaiguet déploie ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes.

C'est ici, dans ce havre préservé, que se cache une villa d'exception, entourée d'un parc d'un hectare où règnent silence, sérénité et lumière.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire.

Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de soleil, épouse les lignes du jardin et de la piscine.

Les larges baies vitrées abolissent les frontières, invitant la nature à pénétrer au cur de la maison.

La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'y intègre avec évidence : elle devient le lieu des échanges, des rires et des saveurs partagées.

Ce niveau se prolonge par une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une terrasse privative, un bureau propice à l'inspiration.

Au même niveau, une grande buanderie connectée au double garage, qui peut se muer aisément en studio indépendant.

À l'étage, le sommeil trouve refuge dans deux chambres baignées de douceur, accompagnées d'une salle de bain qui se partage les chambres.

En sous-sol, une cave à vin attend les amateurs de grands crus et de moments précieux.

Le confort moderne, assuré par la climatisation, s'invite en toute saison.

À l'extérieur, le charme s'intensifie : une cuisine d'été, avec sa salle d'eau qui accueille les repas.

Autour, la piscine scintille comme un miroir au milieu d'un écrin de verdure, offrant à chaque instant la promesse de quiétude et d'intimité.

Et parce que cette maison respire l'avenir, elle offre encore la possibilité d'un agrandissement de 40 m².

Alimentée par un forage, elle conjugue élégance et autonomie dans un écrin de nature.

PRIX: 1 499 000 (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception dans un parc de 10 000 m².
Piscine et cuisine d'été pour des moments de détente.

Vente maison

Réf : 85002123414 - Date : 28/01/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 499 000 €

Type de bien Maison

Ville Meyreuil (13590)

Pièces 9

Surface habitable 240 m²

Surface terrain 10 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 175 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Quand le talent et l'humain se rencontrent

Marie-Paule et Pascal sont capables de vendre l’impossible. Rien ne leur fait peur. Waouh, c’est tout simplement extraordinaire. Si vous avez la moindre difficulté à vendre votre bien, vous pouvez compter les yeux fermés sur leur expertise. Ils sont à la fois malins, créatifs, organisés, très à l’écoute de leurs clients et profondément humains. Une combinaison rare et précieuse. C’est presque avec un petit regret que je réalise que je leur parlerai moins maintenant que mon bien a été vendu grâce à eux. Cinq étoiles ne sont clairement pas suffisantes : à titre personnel, je leur en aurais mis sept. Je leur souhaite une excellente continuation et les remercie sincèrement pour tout ce qu’ils ont fait. À toutes les personnes qui liront cet avis : allez vers eux, vous ne le regretterez pas une seconde. Louis

Excellente relation client

Nous avons eu le plaisir de travail avec Mme Mercier lors d’une visite de maison réalisée en août 2024. Nous avons eu le coup de cœur pour cette maison, et avons signé l’acte d’achat trois mois après l’avoir visité. Mme Mercier a été très réactive et de bons conseils pour nous permettre d’acquérir ce bien le plus rapidement et le plus effacement possible. Très professionnelle et compétente.

Accompagnement premier achat immo

Tout a été parfait du début à la fin. Jézabel a rendu facile l’acquisition de mon bien. Elle a su se rendre disponible pour les différentes visites mais également pour les différentes interrogations que j’avais. Je recommande à 100%.

Une prestation exemplaire, du début à la fin

Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant la prestation d’Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, de l’agence AXO L’immobilier actif. De l’estimation initiale jusqu’à la signature chez le notaire, Elisabeth a fait preuve d’un professionnalisme irréprochable. Ses qualités sont remarquables : une réactivité constante, une disponibilité sans faille, une proactivité qui anticipe chaque étape, et une maîtrise parfaite du dossier ainsi que des contraintes du marché. Grâce à son implication et à son expertise, j’ai pu lui confier la vente de ma maison à distance en toute confiance, malgré les nombreux rebondissements rencontrés. Son accompagnement a été d’une grande qualité, alliant rigueur, transparence et efficacité. Elisabeth a su transformer une situation complexe en une expérience fluide et rassurante. Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité.

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