Maison Mérignac - 4 chambres - 320m²

COUP DE COEUR - À Mérignac, à quelques minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte contemporaine de 2018 d’environ 320 m² habitables, inspirée du modernisme californien, s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de 1 892 m², à l’abri des regards.

Imaginée par son propriétaire architecte, elle privilégie les lignes horizontales, la transparence et un dialogue permanent avec la nature. Bois, pierre et verre composent une architecture chaleureuse, largement ouverte sur les quatre orientations, avec une dominante plein Sud.

Au rez-de-chaussée, les perspectives traversantes installent une véritable continuité dans les espaces. La réception d’environ 100 m², avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, se prolonge au-delà des larges baies vitrées vers les terrasses, le jardin et la piscine. Ce niveau accueille également deux espaces nuit avec chambres, salles d’eau et dressing, ainsi qu’un atelier et une buanderie.

Une passerelle vitrée mène à une aile complémentaire d’environ 80 m², actuellement aménagée en bureaux. Sa conception a anticipé son évolution : les dispositions techniques sont déjà en place pour permettre une transformation simple des espaces selon les usages souhaités, en chambres supplémentaires, espace invités ou en conservant une activité professionnelle.

Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle de bains est complétée par une salle de jeux de plus de 26 m² et un local technique.

L’eau occupe une place centrale dans l’architecture de la villa. Un bassin paysager aux lignes graphiques, peuplé de carpes koï, accompagne les circulations et crée par endroits l’impression que la villa flotte au-dessus de l’eau. Visible notamment depuis la cuisine, il fait entrer les reflets, la végétation et la lumière au cœur des espaces.

À l’extérieur, la piscine et les grandes terrasses prennent place dans un jardin arboré préservant une réelle intimité.

La villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A, une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, une VMC hygroréglable et une production d’eau chaude par ballon de 300 litres couplé à un système solaire. Un garage d’environ 50 m² et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent la propriété.

Une architecture pensée dans ses moindres détails, où la lumière, l’eau et la végétation accompagnent naturellement les espaces et la vie quotidienne.

• Jardin paysager de 1 892 m², à l’abri des regards.
• Villa d’architecte contemporaine de 2018, ouverte sur quatre orientations et largement exposée au sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15357 - Date : 27/10/2026