Maison Mathieu - 4 chambres

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse !

LOCALISATION : MATHIEU - À 10 min de Caen

Les points forts de ce bien :

- Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle.

- Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD

- Un parfait mélange entre cachet et modernité

- Une belle vie de plain pied

- 1 grand jardin clos

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC

- 1 buanderie

- 1 WC

A l'étage

- 1 mezzanine

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 WC

- 1 accès aux combles aménageables

Hangar

Huisseries : double vitrage ALU

Types de chauffage : Gaz et poele à bois

DPE : C (139) GES : C (22)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros

Taxe foncière : environ 2 116 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 998 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,61 % soit 945 000 euros hors frais

Lien de l'annonce : -7-pieces-de-264m2-avec-jardin-clos-mathieu/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Verrière majestueuse inondant la pièce de vie de lumière naturelle.
• Localisation idéale dans la commune prisée de Caen Nord.

Vente maison

Réf : 7768959 - Date : 05/08/2026