1 080 000 €

Maison Marzan - 6 chambres - 314m²

56130 - Marzan

314m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Restaurée avec soin par les Compagnons du Devoir dans les années 1970, cette ancienne bâtisse de caractère incarne avec élégance tout ce que l'on recherche aujourd'hui dans une propriété patrimoniale : authenticité, qualité architecturale, volumes généreux et environnement préservé.

Développant environ 314 m² habitables, la maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités avec 2 espaces de vie distincts.

Le premier, organisé autour de la cuisine, réunit espace repas et salon dans une ambiance chaleureuse sublimée par une cheminée, des murs de pierre, de magnifiques poutres apparentes, des tomettes anciennes et une remarquable hauteur sous plafond.

Le second constitue sans doute l'une des plus belles surprises de la visite.

Accessible par une superbe tour d'escalier en pierre, le salon-bibliothèque cathédral dévoile une architecture spectaculaire.

Sa cheminée traditionnelle, sa mezzanine et ses ouvertures largement tournées vers la Vilaine offrent des vue superbes.

La lumière naturelle accompagne chaque heure de la journée et souligne la beauté des matériaux anciens.

La maison dispose de 6 chambres, dont 1 de plain-pied avec salle d'eau PMR, ainsi que d'1 bureau, de 3 salles d'eau, d'1 cellier, d'1 cave et de 2 garages indépendants.

Le domaine, composé de près de 5 hectares est majoritairement boisé.

L'accès direct à la Vilaine avec ponton privatif représente un privilège extrêmement rare et séduira autant les amateurs de navigation que les amoureux de paysages préservés.

L'ensemble présente un excellent état général.

Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, imaginer une évolution de la cuisine et des salles d'eau afin de les adapter à leurs envies, sans qu'aucun caractère d'urgence ne s'impose.

Le confort est déjà assuré par une pompe à chaleur aérothermique récente, un chauffage performant et un classement énergétique B, performance exceptionnelle pour une demeure ancienne.

À quelques minutes de La Roche-Bernard, de son port et à 17kms de la sublime plage de la Mine d'Or de Pénestin, cette propriété réunit patrimoine, nature, navigation et sérénité.

Plus qu'une résidence, c'est un héritage à transmettre, une maison de famille destinée à traverser les générations.

Ref : Br2-959

Valérie Le Bénézic - +33 2 57 53...