645 000 €

Maison Martigues - 4 chambres - 150m²

13500 - Martigues

150m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette maison d'architecte 6 pièces de 150 m² environ, au calme en impasse, comprenant studio indépendant, garage, psicine à débordement avec vue dégagée sur l'Étang de Berre.

Situation et contexte : Secteur recherché de Jonquières, avec accès rapide aux grands axes et commodités de la ville.

Description intérieure : Maison contemporaine développée sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, ainsi qu'un accès indépendant et sécurisé, à un studio entièrement aménagé dans des prestations de qualité, idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis.

Au premier niveau, une pièce de vie d'env.

70 m2, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec cuisine ouverte contemporaine, salle à manger et séjour aux meubles design, le tout avec accès direct à la piscine à débordement d'où on peut admirer une belle vue sur l'Etang de Berre. Espace nuit : Le deuxième niveau est dédié aux chambres : suite parentale avec douche à l'italienne, coin bureau et placards intégrés ; une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant devenir une chambre ; et une autre chambre avec grand placard.

Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.

Un sous-sol avec beaucoup de rangements et une buanderie vient compléter le bien.

Avantages extérieurs : Jardin paysagé aux connotations méditerranéennes et balinaises.

Terrasses en bois exotique permettant de profiter pleinement du jardin bien optimisé.

Piscine équipée (pompe à chaleur posée en 2023, éclairage LED, traitement par électrolyse au sel avec régulation automatique du pH).

Prestations complémentaires : Garage avec porte motorisée, une place intérieure, deux places extérieures.

Menuiseries aluminium, fenêtres oscillo-battantes, stores électriques, système d'alarme Verisure.

Climatisation dont gainable pour les niveaux 1 et 2.

la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490781-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - 07 57 59... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6457-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr