1 695 000 €

Maison Marseille 9e - 4 chambres - 236m²

13009 - Marseille 9e

236m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LLINARES IMMOBILIER vous propose : VILLA LINEA, une maison d’architecte contemporaine alliant avec harmonie tranquillité, esthétisme et confort moderne.

Située au cœur d’un lotissement sécurisé, dans un environnement paisible et privilégié du boulevard Michelet, elle séduit par ses lignes épurées et sa conception soignée.

Elle développe une surface de 180m² habitables, à laquelle s’ajoute un sous-sol entièrement aménagé de 55m².

Conçue avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail, elle garantit un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre généreusement sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine intimiste.

Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour dans un esprit convivial.

Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau de plain-pied.

À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains composent un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol, aménagé avec soin, dispose d’un espace polyvalent idéal pour le télétravail et les loisirs.

On y retrouve une buanderie, une salle de sport, une salle d’eau ainsi que deux bureaux.

La propriété bénéficie également d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.

L’ensemble prend place dans un lotissement sécurisé, où le calme et la discrétion règnent en maîtres.

Enfin, la proximité immédiate des commerces et des transports facilite le quotidien.

Une adresse rare, véritable alliance entre architecture contemporaine, fonctionnalité et art de vivre.Contact : Cyrille Roulland N°CPI131 1343 / RCP BERCP100074- Charges : 480€/an (40€ /mois: entretien voirie, portail, vidéo surveillance, espaces verts )- Taxe foncière : 4350€/an- Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.340 et 1.870 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 T5 de 180 m² + T3 en sous-sol aménagé 55 m² + Piscine + garage + Terrain 550 m²