599 000 €

Maison Marseille 9e - 2 chambres - 87m²

13009 - Marseille 9e

87m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose :SWEET CASTEL, un bien d’exception T3 de 87 m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse.

Dès l’entrée, la lumièreet la sérénité des lieux vous saisit immédiatement, en prolongement naturel de la magnifique pièce à vivre de plus de 45 m², avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées.

À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre baignée de lumière, ainsi qu’une salle de bains raffinée.

À l’extérieur, profitez pleinement de la douceur des beaux jours sur une belle terrasse ensoleillée, ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité.

Matériaux nobles, finitions haut de gamme, cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie d’exception.

Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire.

Un bien rare, à visiter sans tarder.Contact : Cyrille Roulland N°CPI131 1343 / CP BERCP100074- Copropriété : 9 lots- Procédure en cours : aucune- Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : non exigible - Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : (en cours)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement/Maison à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009