899 000 €

Maison Marseille 9e - 4 chambres - 170m²

13009 - Marseille 9e

170m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LA SINGULIERE, une agréable maison T5 de 170m2, située au fond d'une impasse dans le secteur prisé du Cabot, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Spacieuse et lumineuse, elle a été entièrement repensée par un architecte et s’articule sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie climatisée, exposée sud-est, séduit par son plafond voûté et ses parements en pierre.

Cet espace chaleureux accueille une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon avec sa cheminée.

Une large baie vitrée épousant la forme arrondie du plafond s'ouvre sur l'espace extérieur, où vous trouverez une terrasse en pierre de Rognes, une pergola en fer forgé et une piscine habillée en teck.

Une cuisine extérieure avec un four à pizza et un barbecue ont été imaginés pour profiter de moments de détente et de convivialité.

À l’étage, le coin nuit entièrement parqueté se compose de quatre chambres.

L’une d’elles dispose d’une salle de douche à l’italienne en béton ciré et d'un double plan vasque.

Les trois autres chambres se partagent une salle de douche contemporaine avec toilettes.

Vous apprécierez : la singularité des lieux, le secteur au calme absolu, les volumes.Contact : Mickael Soler Attestation collaborateur ADC 131 1946RC Pro 62427514- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3992€/an- Honoraires inclus de 4.2% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 2000€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 - T5 de 170m2 - Piscine - 13009 Marseille