Maison Marseille 8e - 4 chambres - 195m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites.Découvrez ce bien rare à la vente : Maison de ville rénovée avec vue mer – Marseille 8eSecteur prisé du 8e arrondissement, au calme d’une rue confidentielle, cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.Traversante, baignée de lumière, elle dévoile à l’étage une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, espace bureau, et une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Le tout prolongé par une magnifique terrasse avec vue mer imprenable : un décor rare au cœur de Marseille.L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux autres chambres pensées pour le confort, et en R-1, un grand studio indépendant avec dressing et salle d’eau, idéal pour accueillir ou pour un ado en quête d’indépendance.Un garage fermé non attenant, inclus dans le prix, complète ce bien d’exception.Aucune nuisance, aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre, et incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, à deux pas des commodités du Carré d’Or.Bien rare sur le marché Les plus du bien :- Localisation- Vue MerA noter :- Taxes foncières : 3 700 €- Chauffage : poêle à bois et chaudière à gaz- Coût consommation électricité : entre 1 850 et 2 570 €/an (coût estimatif)- État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 208 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Prix de vente : 1 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Maison de ville 195 m² - 6 pièces - Marseille 8ème

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85953556 - Date : 23/05/2025