Maison Marseille 3e - 6 chambres - 202m²

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un immeuble d'habitation situé dans le quartier Belle de Mai, Marseille 13003.

Proche de la gare Saint-Charles, de la gare routière, du métro et de l'autoroute A7, cet immeuble récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement.Description de l'immeuble :

Surface totale : 202,9 m²

Composition : 5 appartements et une grande terrasse de 200 m²

Détails des lots:

Cave de 10 m²

Rez-de-chaussée : T3/4 de 59 m² sur cour (loué)

1er étage:

T2 de 35 m² sur rue (libre)

T1 de 25,9 m² sur cour (libre)

2e étage:

Duplex de 39 m² sur cour (loué)

Duplex de 44 m² sur rue (loué)

Immeuble entièrement rénové avec de belles prestations, douches à l'italienne, cage d'escalier refaite.

Très peu d'espaces communs, faibles charges de copropriété.

Informations financières :

Loyer annuel : 36 300 €

Rentabilité moyenne : 6,75 %

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et ExpertimoCette annonce vous est proposée par DI GUGLIELMO Mathys - - N°RSAC: , Enregistré à de Marseille

• Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité.
• Vaste terrasse de 200 m² à disposition des occupants.

INVESTISSEMENT immeuble rénové avec rentabilité de 6,75 % Quartier Belle de Mai (13003)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 206260_716 - Date : 04/04/2026