Maison avec Vue sur mer Marseille 16e - 3 chambres - 170m²

Au coeur du village de L'ESTAQUE 13016-Marseille- Dans une petite rue calme, venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLE repensée et RENOVEE en 2019 avec des matériaux de grande qualité.

La maison de 170m2 R+2 comprend au Rez de chaussée un séjour cosy de 27m2 avec une cheminée et une cuisine ouverte bien aménagée et équipée donnant sur le patio d'environ 24m2, lumineux avec sa véranda.

Egalement une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.

Du patio, vous pouvez accéder au studio de 15m2 parfaitement au calme.

A l'étage 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes et des placards.

Les combles de 45m2 avec une grande hauteur sous plafonds et une vue mer offre un fort potentiel d'aménagement: division en 2 chambres, salle de jeux, atelier...Ce BIEN RARE au centre du village de l'Estaque allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Son emplacement est idéal à 2 pas du port, des commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des transports et autoroutes, à 15mn de la Joliette, et 20mn de l'aéroport...N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

• Rénovation de qualité avec matériaux modernes et esthétiques.
• Patio lumineux de 24m2, parfait pour se détendre.

Village de l'Estaque-13006-Marseille - Rare- Maison de ville ré

Réf : 5825-LLOYD&DAVIS - Date : 31/10/2025