649 000 €

Maison Marseille 13e - 135m²

13013 - Marseille 13e

135m² 4 pièces Pkg

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT178611 : Nouveau en Exclusivité - découvrez cette magnifique maison d’environ 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans - idéalement située aux Olives - dans le 13eme arrondissement de Marseille.

Nichée sur une parcelle de 532 m² - elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle composée comme suit : entrée accueillante - cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour - un dégagement avec toilettes indépendantes - superbe salle d’eau entièrement refaite - trois belles chambres avec placard intégré.

Un espace extérieur agréable avec piscine - cuisine d’été et sanitaire.

Plusieurs stationnements dans la propriété.

Au rdc de la maison - un type 2 a été aménagé - un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif !!!A proximité immédiate des transports - des écoles (primaires - collèges) de tous les commerces - à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème - à 5 minutes des axes autoroutiers A50 /L2 … 649 000 euros Frais d'agence inclus - dont 19000€ de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

  • Entièrement rénovée il y a trois ans, alliant modernité et confort.
  • Espace extérieur avec piscine et cuisine d'été pour des moments agréables.

Maison type4/terrasse/piscine +type2 135m2 - Terrasse 532m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : Fid-OCT178611 - Date : 15/11/2025


LES ATOUTS

Piscine
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 649 000 €
Type de bien Maison
Ville Marseille 13e (13013)
Pièces 4
Surface 135 m²
Surface habitable 135 m²
Surface terrain 135 m²
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 127 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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IMMO DIFFUSION

27 PLACE AGUESSEAU

34000 MONTPELLIER

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