BARNES vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Développant une surface d’environ 220 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations,la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente.Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie harmonieux, chaleureux et parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Les nombreuses baies vitrées permettent une belle ouverture sur les espaces extérieurs et apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Le salon, raffiné et accueillant, se distingue par son atmosphère contemporaine et élégante.

Le mobilier aux lignes épurées, le canapé aux courbes harmonieuses ainsi qu’une décoration subtile mêlant modernité et authenticité créent un espace convivial particulièrement agréable à vivre.

Une bibliothèque structure l’ensemble et apporte une touche supplémentaire de caractère et de confort à cette pièce de réception.Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Moderne et fonctionnelle, elle a été conçue pour allier esthétisme et praticité au quotidien.

Son organisation autour d’un coin repas convivial avec une grande table en bois favorise les moments de partage et de convivialité.

Le mur en briques apparentes apporte beaucoup de caractère à l’ensemble et crée un contraste esthétique particulièrement réussi avec les lignes contemporaines et épurées de la cuisine.La maison propose quatre chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun.

Chacune dispose de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.

Deux chambres sont situées de plain-pied, offrant une organisation pratique et fluide au quotidien.

Un bureau complète également l’ensemble, constituant un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de lecture et de travail au calme.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une élégante piscine au design contemporain, parfaitement intégrée à son environnement.

La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

La façade de la maison, agrémentée de volets gris et de briques apparentes, confère à l’ensemble une identité architecturale élégante, chaleureuse et intemporelle.Le bien bénéficie également d’un sous-sol aménagé d’environ 80 m² venant enrichir les prestations de la propriété.

Cet espace accueille notamment une salle de cinéma, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.Cette maison rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement recherché au cœur du quartier de Saint-Barnabé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT – Romain LINOSSIER : 0491605050Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1 530 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.92%TTC à charge acquéreur

• Jardin paysager avec piscine contemporaine pour des moments de détente.
• Quatre chambres avec salles d'eau privatives pour un confort optimal.

VENTE - MAISON - 13012 - SAINT BARNABE - PISCINE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85834995 - Date : 03/02/2026