719 000 €

Maison Marseille 12e - 4 chambres - 125m²

13012 - Marseille 12e

125m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LLinares immobilier vous propose : HAVRE DE VERDURE, une maison T5 d'environ 125m2 située dans le quartier prisé de Saint-Barnabé, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain de 495m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25m², idéal pour le stockage ou un véhicule, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilette.

À l'étage, un séjour spacieux et lumineux de 32m², une cuisine séparée, deux autres chambres, une salle de bains et un toilette complètent l'agencement de l'habitation.

Les combles sont aménageables.

À l'arrière, une terrasse de 10m² offre une vue agréable sur un jardin piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Ce bien rare se distingue par son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, et les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation.

Le quartier de Saint-Barnabé est particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces verts.

Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro et bus) et d’un accès rapide à l'autoroute L2.

Ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité, alliant tranquillité et accessibilité.

Une occasion à ne pas manquer !Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC131 0331RCP: 129.772.894- Bien non soumis au régime de la copropriété- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Taxe foncière : 2111€/an- Classe énergie F et classe climat F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 2740€ et 3760€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13012 - T5 de 125m2 + Garage - Saint Barnabé 13012