Maison Marseille 11e - 4 chambres - 282m²

Llinares immobilier vous propose : LE DOMAINE, une propriété de charme T6 de 282m², nichée dans un écrin de verdure aux multiples essences, sur un terrain paysager d’environ 2060m².

Baignée de lumière, elle allie élégance provençale et confort moderne, avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et de généreux volumes.

Au premier niveau, un vaste salon lumineux s’ouvre sur de grandes terrasses exposées plein sud, offrant une vue panoramique sur le vallon et les collines environnantes.

Il se prolonge par un double séjour avec mezzanine, ainsi qu’une cuisine aux lignes épurées, parfaitement équipée.

Ce niveau comprend également deux suites avec dressing, salle de bains ou salle d’eau à l’italienne et wc, un hammam, un wc indépendant et une lingerie.

Le rez-de-jardin accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau à l’italienne et wc, ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi et espace détente.

Un appartement indépendant T2 composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau à l’italienne, un wc, une cave à vin, une salle de jeux complètent ce niveau.

Le parc paysager et arboré abrite une piscine traditionnelle chauffée, traitée au sel, avec son poolhouse.

Un double garage isolé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et une aire de stationnement ajoutent au confort de cette propriété.

Ce bien d’exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI131 0044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 6188 €/an- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1840€ et 2550€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PROPRIETE à vendre 13011 - T6 de 282 m² - Piscine et poolhouse- annexes - Terrain 2060m² - 13011 MARSEILLE LA TREILLE

LE DOMAINE - Propriété T6 de 282m² - Piscine et po

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86067729 - Date : 04/07/2025