549 000 €

Maison Marseille 11e - 3 chambres - 110m²

13011 - Marseille 11e

110m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une charmante villa nichée sur un terrain de 280m², au cœur du secteur privilégié et très recherché des Camoins.

Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Une cuisine indépendante, agrémentée d’un cellier fonctionnel, ainsi qu’un wc complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.

Une salle d’eau supplémentaire et des placards intégrés dans chaque chambre assurent confort et praticité pour toute la famille.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 18m², une buanderie et une pièce avec salle d’eau, offrant un beau potentiel d’aménagement en studio ou en espace indépendant, selon vos envies.

Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, entouré de terrasses lumineuses pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder !DL/Contact Cassandra Malecot: Attestation collaborateur ADC131 2196RCP 7953190/S17671119- Copropriété : 120 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 404€ (34€/mois: portail, entretien des espaces verts, éclairage)- Taxe foncière : 2624€/an- Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1253€ et 1695€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 110m2 - Sous sol 16m² - Garage 18m² - Jardin de 280m² - 13011 LES CAMOINS