1 380 000 €

Maison Marseille 11e - 7 chambres - 437m²

13011 - Marseille 11e

260m² 8 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LE DOMAINE, une propriété de charme T8 de 260m², nichée dans un écrin de verdure aux multiples essences de près de 9000m².

Baignée de lumière, la maison mêle élégance provençale et confort moderne, avec des prestations de qualité, des matériaux nobles et de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 65m² composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, s’ouvre sur deux terrasses.

Il est prolongé par une cuisine parfaitement équipée.

Une suite de 33m² avec dressing et salle de bains (balnéo + douche à l’italienne), deux chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparé et une lingerie viennent enrichir ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif.

Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et un espace bureau/bibliothèque prolongé par deux terrasses surplombant le parc, avec une vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume et le majestueux massif du Garlaban.

Cette propriété d'exception vous séduira par son parc arboré et paysager agrémenté de son terrain de boules, son poolhouse et sa piscine traditionnelle, chauffée et traitée au sel.

Enfin, un atelier de jardinage, un double garage avec ateliers et cave, ainsi qu’une aire de stationnement viennent parfaire l’ensemble.

Ce bien unique constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.- AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3229€/an- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1480€ et 2070€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété à vendre 13400 Maison T8 de 260m² + Annexes - Space pool et piscine - Terrain de boules - Parc de 9000m² - 13400 LES SOLANS AUBAGNE