699 000 €

Maison Marseille 10e - 4 chambres - 126m²

13010 - Marseille 10e

126m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LA FAMILIALE, une maison T5 de 128m2 à laquelle les propriétaires ont eu bien du mal à renoncer, tant il y fait bon vivre.

Conçue par un architecte, elle est pensée de manière optimale avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et le salon avec cheminée sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée.

La cuisine séparée entièrement rénovée a son accès dans le garage et la buanderie.

Un dressing ainsi qu’un wc avec point d’eau complètent ce niveau.

Dans l’entrée, un escalier mène à l’étage où se trouvent quatre chambres, toutes ouvertes sur un charmant balcon, une salle d’eau, une salle de douche et des toilettes.

À l’extérieur, au calme, le jardin, la piscine et l’espace barbecue invitent à la détente et à la convivialité, sans aucun vis-à-vis.

Elle dispose de fenêtres à double vitrage sécurisées, de volets roulants électriques dans chaque pièce, ainsi que d’un système de chauffage et climatisation réversible.

Cette jolie maison est idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Tronc, dans une résidence sécurisée, paisible, verdoyante et à l'abri des regards avec une proximité immédiate au parc de la Maison Blanche, du Vélodrome et de la L2.Contact NJ/Cyril Revelli : Attestation collaborateur : ADC131 1487RCP 62361736- Copropriété : 20 lots- Aucune procédure en cours- Taxe foncière : 3321 €/an- Honoraires inclus 2,8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Charges annuelles : 1920€ (160€/mois: Eau froide, entretien des communs et des espaces verts, assurance..)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1240€ et 1740€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Maison à vendre 13010 - T5 de 138 m2 + Terrasses + Jardin + Piscine 13010 ST TRONC