Vente Maison Marseillan - 4 chambres

34430- MARSEILLAN VILLE- EXCLUSIVITE - Maison Familiale - 4 chambres - bureau - grenier - terrasses - sous sol - Jardin.

Spacieuse maison familiale à étage sur un terrain de 1215 m², composée au RDC, d'un grand hall d' entrée donnant sur une pièce de vie (40m²) orientée sud-ouest avec cheminée, un bureau, une grande cuisine et arrière cuisine (30m²), 2 spacieuses chambres (16/18m²), une salle de bain et WC indépendant A l'étage un pallier dessert 2 spacieuses chambres (16/17m²) communiquant sur une terrasse (32 m² ) sans vis à vis et d' un grenier (50m² )- Une salle de bain avec WC indépendant.

Vous bénéficiez d'un immense sous sol de 115 m² avec pièces indépendantes rénovées.

La maison à pour atout de se trouver à proximité des commerces et à 10 minutes de la plage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour être à votre gout - Toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage .

DPE D (198) GES C (11) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2324 euros au 01/01/2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 728 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

Pour visiter sans tarder contactez Stéphane COLLIGNON au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf :346491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf : LA_MARSEILLANAISE.GSH - Date : 05/02/2024