1 050 000 €

Maison Marsac - 18 chambres - 700m²

65500 - Marsac

700m² 18 pièces 18 chambres

DESCRIPTIF

Vallée de la Vézère — entre Lascaux et Sarlat

5 gîtes · Piscines · 3 hectares · Cadre historique classé

Sur les hauteurs de la Vézère, dans cette vallée classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO — berceau de l’humanité, terre de Cro-Magnon, de Lascaux et des Eyzies — un domaine séculaire ouvre ses portes.

Depuis le XIIᵉ siècle, ses murs veillent sur l’un des paysages les plus préservés de France : forêts de chênes, falaises calcaires, méandres de la rivière, villages de pierre blonde. Ici, tout respire l’authenticité du Périgord Noir — celui des bastides, des marchés truffiers, des châteaux et de la gastronomie.

Aujourd’hui, 5 gîtes de caractère — anciennes métairies restaurées avec soin — sont proposés à la vente. Piscines, jardins, terrasses dominant la vallée : une activité locative saisonnière déjà établie et rentable, dans un environnement d’exception.

À proximité immédiate : Sarlat, Lascaux IV, Les Eyzies, Beynac, La Roque-Gageac, Domme.

LE HAMEAU DES VIGNES

Ensemble rural d'exception · 5 maisons indépendantes avec piscine
Nichées au cœur du Périgord Noir, les anciennes métairies du château de Marzac vous ouvrent leurs portes dans un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur le célèbre village troglodytique de la Madeleine. Un lieu chargé d'histoire, entre pierres dorées, collines boisées et falaises spectaculaires — idéal pour des vacances en famille, entre amis, ou pour un séjour en groupe.

1 — La Grande Longère
Configuration : 5 chambres (10 couchages) · 2 salles de bains
Piscine : 8,50 m x 4 m
Vaste longère périgourdine offrant de belles surfaces de vie, avec vue sur le village troglodytique de la Madeleine.

2 — L'Ancien Fournil du Hameau
Configuration : 4 chambres · 3 salles de bains
Piscine : 10 m x 5 m
Charmante demeure au cœur du hameau, parfaite pour des séjours conviviaux à plusieurs.

3 — La Maison Lumineuse
Configuration : 4 chambres · 2 salles de bains
Extérieur : Petit jardin privatif
Piscine : 12 m x 5 m
Une maison baignée de lumière, avec son jardin privatif pour profiter pleinement du calme du hameau.

4 — La Longère Périgourdine
Surface : 180 m²
Piscine : 9,5 m x 6,5 m
Authentique longère en pierres apparentes avec cheminée extérieure, ancien four à pain, barbecue, une bergerie et de petits box ombragés par un tilleul centenaire. Une adresse de caractère, empreinte d'authenticité.

5 — La Métairie
Configuration : 2 chambres · 1 salle de bain
Piscine : 4 m x 8,50 m
Située à l'extrémité du hameau, elle offre une atmosphère romantique et une vue remarquable sur les falaises, le village troglodytique et les collines environnantes.
Un hameau, cinq univers

Chaque maison possède sa propre piscine et son propre caractère, pour des vacances en toute intimité — tout en profitant, si vous le souhaitez, de la convivialité du hameau pour les grandes réunions de famille ou entre amis.
À proximité immédiate des sites emblématiques du Périgord Noir : grottes préhistoriques, châteaux, villages classés et gastronomie locale.