Maison Marin - 5 chambres - 197m²

Fiche Id-BPR183414 : Sur la commune de Marin - une maison individuelle de 197 m2 habitables auxquels s'ajoute 85 m2 de sous-sol incluant un garage - un atelier et une cave. Cette propriété offre 2 habitations indépendantes est bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1076 m2. Cons truite en 2002 elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et arboré - espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement aménagée en 2 logements distincts de 162m2 et 35 m2 - cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires - ou bien pour un projet familial multi générationnel. Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d'un local à usage professionnel dans son habitation principale. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : Un appartement de Type 1 offrant 35 m2 comprenant la pièce de vie principale ouverte sur la terrasse exposée sud une pièce de vie avec coin cuisine aménagée - une

- Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2025 - Classe-Energie D : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4750 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 04 67 58 81 63 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Maison avec deux logements indépendants de 162 m² et 35 m², adaptée à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
• Terrain clos et arboré de 1 076 m², avec un sous-sol de 85 m² comprenant garage, atelier et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BPR183414-2710 - Date : 12/11/2026