860 000 €

Maison Mallemort - 4 chambres

13370 - Mallemort

179m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

AIX EN PROVENCE - DOMAINE GOLF DE PONT ROYAL- MAISON T6 -150M2 - PISCINE/SPA - PATIO - TERRASSE - 860 000 EUROS Une maison d'architecte au coeur d'un domaine d'exception : Idéalement située entre Aix-en-Provence et Avignon, à seulement 20 minutes de Salon-de-Provence, cette maison signée par l'architecte historique du Domaine séduit au premier regard.

Dès l'entrée, le charme opère avec un ravissant patio à l'élégance provençale, véritable invitation à la quiétude.

Un espace de vie contemporain et lumineux : Dès le seuil franchi, une buanderie et un bureau offrent des espaces pratiques et fonctionnels.

Un vaste salon de 56m2 baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale.

La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à cet espace où il fait bon vivire et recevoir.

La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un ilôt central, est une véritable pièce à vivre, propice aux instants de partage et de gourmandise.

Ce coeur de maison s'étend naturellement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse couverte surplombe une piscine/spa.

Ce havre de paix offre un accès privilégié au golf pour une immersion totale dans un cadre verdoyant et exclusif.

Côté nuit : Au rez-de-chaussée, deux magnifiques suites parentales, décorées avec goût, disposent chacune de leur propre salle d'eau.

L'une d'elles, exposée sud-ouest, offre un espace généreux de 25m2.

A l'étage, un espace ouvert baigné de lumière peut être aménagé en bureau ou en coin détente.

Il offre une vue imprenable sur le salon et la terrasse, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.

Deux chambres au charme authentique, sublimées par des poutres apparentes, se partagent une salle d'eau moderne.

Un cadre de vie privilégié : Pensée pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'un parking privatif et d'une golfette, idéale pour se déplacer au sein du domaine.

Celui-ci offre une véritable vie de village dans un environnement unique, avec commerces de proximité, écoles et un accès privilégié à un golf international de renom, signé Séveriano Ballesteros.

Un art de vivre entre nature et culture : Au délà de son emplacement idéal, proche de l'aéroport et des gares TGV, la région est un véritable écrin de culture et d'art de vivire.

Festivals prestigieux, opéras et concerts en plein air rythment les saisons : - Le festival international de Piano de la Roque-d'Anthéron - Les opéras d'Avignon, Aix et Marseille - Des concerts intimistes dans les domaines viticoles Un lieu où la beauté et l'art s'invitent au quotidien, pour une qualité de vie incomparable Charges : 120 /mois Taxe foncière : 1 050 Prix : 860 000 (honoraires charge vendeur) Laurence DALBERA RSAC : 505.126.896 Aix en Provence .

Plus d'informations sur (réf.

85002116442).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Mallemort

Réf : 85002119477 - Date : 01/07/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 860 000 €

Type de bien Maison

Ville Mallemort (13370)

Pièces 5

Surface habitable 179 m²

Surface terrain 200 m²

Chambres 4

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 112 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 945 avis )

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

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