1 250 000 €
Maison Mallemort - 3 chambres
13370 - Mallemort
215m²
6 pièces
3 chambres
DESCRIPTIF
AIX EN PROVENCE - GOLF DE PONT ROYAL - MAISON DE CHARME - T6 - DEPENDANCES - 215m2 - PISCINE - GARAGE - 1 250 000 Entre ciel et collines, un art de vivre en majesté À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Avignon, au cur du domaine privé et sécurisé du prestigieux Golf de Pont Royal, cette élégante demeure de 215 m² se déploie dans un écrin de verdure de 2 745 m², à l'abri des regards, avec un accès direct au parcours.
Là, les greens s'étendent à perte de vue, encadrant la piscine et un jardin paysager d'une rare élégance une vue à couper le souffle, un décor vivant que le soleil embrasse chaque jour.
Dès l'entrée, le charme opère.
Les volumes généreux, les finitions raffinées et l'équilibre des espaces confèrent à la maison une harmonie précieuse.
La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'anime autour d'une cheminée chaleureuse.
Elle s'ouvre en douceur sur une terrasse plein sud de 57 m² un prolongement naturel vers l'extérieur, pensé pour savourer les beaux jours, bercé par la lumière et le silence.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et inspiration.
Elle invite à la convivialité comme à l'art culinaire, dans un esprit de partage.
Le coin nuit abrite trois chambres confortables, véritables refuges de douceur.
La suite parentale en rez-de-chaussée, pensée comme une master room, séduit par son dressing, sa salle de bain et sa salle d'eau attenante.
Elle ouvre directement sur une terrasse privative, promesse de réveils apaisés.
Une dépendance avec entrée privative, à aménager selon vos envies, vient enrichir le potentiel du lieu.
À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans un jardin minutieusement entretenu, havre de paix ouvert sur les lignes pures du golf.
Cave spacieuse, abri voiture, garage de plus de 50 m² : chaque dépendance trouve sa place avec discrétion et utilité.
Rareté absolue dans le secteur, cette propriété sans mitoyenneté allie intimité, élégance et quiétude dans un environnement préservé.
Ses atouts essentiels : Vue dégagée et saisissante sur le golf, la piscine et le jardin Accès direct au parcours Environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis Volumes généreux, finitions haut de gamme Nombreuses annexes fonctionnelles, comme la cave à vin, ou encore la salle de practice complètent ce bien.
Un lieu rare, entre luxe discret et nature provençale, pour vivre la douceur du Sud dans toute son authenticité.
Climatisation, arrosage automatique.
Vivre à Pont Royal, c'est faire le choix d'un art de vivre unique entre Provence et élégance, entre loisirs, nature et patrimoine Prix: 1 250 000 (Dont honoraires à la charge vendeur) Laurence DALBERA: , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vente maison Mallemort
Réf : 85002119478 - Date : 01/07/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 250 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Mallemort (13370)
Pièces
6
Surface habitable
215 m²
Surface terrain
2 745 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisineéquipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
LOCALISATION
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