1 420 000 €

Maison Maisons-Alfort - 5 chambres

94700 - Maisons-Alfort

178m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme 7 pièces dont 5 chambres jardin, terrasses et stationnement.

Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d'aménagement.

RdC: Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas.

Métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement.

Pièce de vie coup de cur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir.

Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle.

Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC.

À l'étage : Trois belles chambres (17,05 m² 15,15 m² 15,15 m²).

Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m².

Une salle d'eau de 6,30 m² et WC séparés.

Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d'extérieurs calmes et ensoleillés.

Sous-sol aménagé : Une chambre de 18,40 m².

Salle d'eau avec WC et buanderie Extérieurs : À l'avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif.

À l'arrière : jardin de 86,30 m² Atouts et confort : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.

Maison traversante, lumineuse toute la journée.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 380 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et métro.
Spacieuse et lumineuse : vaste séjour de 46,65 m² pour recevoir.

Vente maison

Réf : 85002126397 - Date : 08/07/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 420 000 €

Type de bien Maison

Ville Maisons-Alfort (94700)

Pièces 7

Surface habitable 178 m²

Chambres 5

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 162 kWh/m² .an

GES D 33 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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