1 270 000 €

Maison Magescq - 3 chambres - 165m²

40140 - Magescq

165m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

A quelques minutes des plages landaises et 10 km de Soustons, au coeur d'un très beau terrain de 1897 m2, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 2023, inspirée du style Ferret-Capien, alliant élégance, confort moderne et charme naturel.

Cette maison ossature bois de plain-pied développe environ 165 m² habitables de 4 pièces, complétés par une superbe dépendance de 120 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou locatif.

Pensée pour le bien-être et la convivialité, cette propriété offre une exceptionnelle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir en famille ou entre amis.

De larges ouvertures donnent accès à une magnifique terrasse d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles d'eau privatives et spacieux dressings, ainsi que 2 wc indépendants.

Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs en fonte dans l'espace nuit, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, excellente isolation, fibre optique, arrosage automatique, douche extérieure, carport pour 2 véhicules, cuisine d'été et atelier.

Construite avec le savoir-faire d'artisans locaux, cette villa séduit par son ambiance chic et naturelle, son confort moderne et ses matériaux de qualité.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial avec dépendance aménageable.

Environnement calme et recherché, à proximité des plages landaises, de Soustons, des commerces et des pistes cyclables.

Les atouts : Villa neuve 2023 Garantie décennale Style Ferret-Capien Maison bois 165 m² habitables Dépendance 120 m² aménageable 3 chambres dont 2 suites parentales Terrasse 80 m² Pompe à chaleur air/eau Panneaux photovoltaïques Carport 2 véhicules Fibre optique Prestations haut de gamme Bien rare à découvrir rapidement.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige e Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr