1 290 000 €

Maison Lorgues - 9 chambres - 400m²

83510 - Lorgues

400m² 16 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

À quelques minutes à pied du village, de son célèbre marché provençal et de ses restaurants, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur la collégiale.

Déjà exploitée en maison d’hôtes, elle dispose de 5 appartements indépendants et offre un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Les revenus générés peuvent atteindre 70 000 à 80 000€ par an, auxquels s’ajoutent environ 20 000€ de revenus complémentaires sur la période hivernale grâce à la location mensuelle des 5 appartements d’octobre à avril.

Une activité déjà en place, qui permet d’envisager la poursuite de l’exploitation ou le développement d’un nouveau projet d’accueil.

Implantée sur un terrain d’environ 4 400 m2, avec un permis de construire accepté et toujours en cours de validité, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, offrant une grande souplesse d’utilisation.

La maison principale propose cinq chambres et une vaste pièce de réception de 72 m2 avec cheminée.

La cuisine, entièrement rénovée, dispose d’une arrière-cuisine et se prolonge par une agréable terrasse couverte.

En rez-de-jardin, deux appartements indépendants et rénovés bénéficient chacun de leur terrasse privative.

À l’écart de la maison principale, une seconde bâtisse accueille trois appartements supplémentaires, chacun doté de sa propre entrée et de sa terrasse.

Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre provençal : terrain de pétanque, espace piscine avec pool house et ancienne ruine en pierre soigneusement préservée, aujourd’hui aménagée en terrasse et espace détente avec jacuzzi.

À environ 1h de l’aéroport international de Nice, cette propriété conjugue emplacement recherché et potentiel économique dans l’un des villages les plus prisés de Provence.