Maison Limoux - 7 chambres - 317m²

Secteur Limoux Mas spacieux du XVIIIème siècle, 317m² sur 2 étages, avec appartement indépendant, garage, dépendances, piscine au milieu de 4.8 ha de terres et parc, bel allée d'entrée, privé et calme, vues imprenables, idéal pour chevaux

Le Domaine est située dans la campagne, dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Nichée au milieu de sa propre vallée, dans un lieu prestigieux et d'une intimité totale, la propriété offre de magnifiques possibilités pour une location saisonnière. L'approche de la propriété se fait par une belle allée. Près d'une jolie ville médiévale avec de nombreux restaurants et toutes les commodités.

Description
Maison sur deux niveaux, 317m² de surface habitable.
Rez de chaussée
138 m² d'un coté comprenant un hall d'entrée menant à une cuisine équipée, 13 m², salle à manger séparée 29 m², et séjour, 33 m² avec cheminée; les deux pièces ouvrent sur des terrasses exposées au sud.
De l'autre coté: salon, 30 m² avec cheminée; grande cuisine équipée, 26 m² avec coin repas.
1er Etage
Un escalier dans cette cuisine mène à l'étage avec deux chambres, 11 et 19 m², dressing et salle de bain familiale, 9 m². Cette partie de la maison peut être utilisée comme un appartement privé.
L'autre partie de l'étage, accessible par un escalier depuis le hall d'entrée, se compose de 4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m²; 3 salles de bains; séjour, 14 m² et bibliothèque, 36 m².
Grenier, 85 m² actuellement utilisé pour stockage. Possibilité de créer plus de surface habitable.

Appartement indépendant plain pied , 36 m²: cuisine-séjour, chambre et salle de bains.

Terrain
Une longue allée, bordée d'arbres, mène vers les 4.8 ha de bois et prairies, très bien adapté pour les animaux, y compris deux écuries en bois. Système d'arrosage automatique pour le parc, qui peut être relié à un puits. Jardin potager et serre.

Etat général
La maison et l'appartement sont en bon état. Toit bien isolé et chauffage central au gaz neuf. La plupart des portes et fenêtres sont en bois et double vitrage. Fosse septique aux normes.

Commentaires
Une opportunité unique d'acheter une propriété de campagne, très bien située dans un endroit très calme et privé, avec des possibilités de location saisonnière. A proximité des villes médiévales animées avec toutes les commodités. Proche de Carcassonne, de Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l' Espagne.

• Mas de prestige XVIIIe : 7 chambres, 317 m², appartement indépendant et dépendances
• Piscine & cadre privé : 4,8 ha de parc et terres, vues imprenables, allée majestueuse, calme absolu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2015 - Date : 20/10/2026