Maison Les Lilas - 4 chambres - 93m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Decouvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O) La maison s'ouvre sur une terrasse privative de 15m2 qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2.

On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée.

Le premier etage est desservi par un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour.

Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage.

Possibilité d'agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable.

Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main.

Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons A noter : - Taxe fonciere : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriete - 8 lots .

- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Cout de l'energie min / max : 1290/1790 euros par an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Jaume BOSCH , agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20+33 1 88 85...2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.

Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

• Grand séjour lumineux avec hauteur cathédrale de 4m30.
• Terrasse privative de 15 m², idéale pour des moments de détente.

Splendide Maison de Ville de 93 m² - Espace extérieur - Grande hauteur sous plafond

Réf : JBVM25029393260 - Date : 03/03/2026