3 100 000 €

Maison Les Lilas

93260 - Les Lilas

681m² Pkg

DESCRIPTIF

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien peut accueillir un usage d'habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables.

Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe de l'A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun.

Aucune surélévation n'est possible sur l'immeuble.

Trois boxes fermés complètent ce bien.

Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne.

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris.

Plus d'informations sur (réf.

85002120881).

Honoraires : 150 000 TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Superficie généreuse de 681 m² répartis sur 3 niveaux
Accessibilité optimale via métro et grands axes routiers
Confort moderne avec bureaux cloisonnés et équipements sécurisés

Immeuble

Réf : 85002120881 - Date : 18/09/2025

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 100 000 €

Type de bien Maison

Ville Les Lilas (93260)

Surface habitable 681 m²

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 39 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Excellente qualité de service et humaine

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Professionnalisme, écoute et disponibilité

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Réponse : Merci Monsieur d'avoir pris le temps de déposer cet avis, très agréable à lire ! Bien à vous

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Nous sommes extrêment reconnaissants du temps et des efforts que Mr Maurin a consacré avec beaucoup de professionnalisme à la vente de notre bien. Nous le recommandons vivement.

A l’écoute et très professionnelle

Anne Caselli est d’un grand professionnalisme. A l’écoute, elle présente le bien en pleine connaissance des plus ou des moins du produit , elle donne de très bons conseils. Nous avons apprécié le suivi jusqu'à la réalisation de la vente. Encore merci à Anne que nous recommandons vivement.

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