Maison Les Gets - 7 chambres - 229m²

À seulement deux pas du centre, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur les montagnes et bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est / Sud-Ouest, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de développement.

Vendu d'un seul tenant, l'ensemble comprend une bâtisse existante ainsi qu'un terrain de 3 813 m², dont la valeur et le potentiel de valorisation constituent un atout majeur.

La bâtisse existante édifiée dans les années 1960 développe 351 m² dont 229 m² habitables, auxquels s'ajoutent 100 m² de combles aménageables (loi Carrez), offrant différentes possibilités : réhabilitation, restructuration ou intégration dans un projet de développement plus global.

Le terrain situé en zone UB1 du PLU, offre un potentiel significatif pour une opération immobilière : réalisation de plusieurs chalets individuels ou d'un projet résidentiel haut de gamme, sous réserve des autorisations administratives.

Principales règles d'urbanisme applicables :
- Zone UB1
- Hauteur maximale : 15 m au faîtage
- Coefficient d'emprise au sol maximal : 0,60
- Implantation : 3 m minimum des limites séparatives (sauf dispositions particulières autorisant un alignement)

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

• Vue montagnes : exposition Sud-Est / Sud-Ouest et environnement privilégié à proximité immédiate du centre.
• Potentiel de développement : ensemble vendu en un seul tenant avec terrain de 3 813 m² et combles aménageables (loi Carrez).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : JEP0509 - Date : 16/10/2026