Maison Lège-Cap-Ferret - 5 chambres - 180m²

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette très belle maison de caractère dans un environnement privilégié à proximité des commerces et facilités de Lège Cap Ferret.Nichée sur un terrain clôturé de plus de 1000m², découvrez cette belle maison familiale très bien entretenue.Une grande pièce de vie bien agencée offre un espace salon avec une belle cheminée en pierres et une partie salle à manger dont la baie vitrée prolonge la pièce sur l'extérieur.Une spacieuse cuisine équipée séparée et une arrière cuisine ouvre sur la grande terrasse et la piscine.Deux chambres et une salle d'eau avec des WC indépendants complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau et un espace lumineux pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux ou deuxième bureau pour le télétravail.

Deuxième salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant également.A l'extérieur, deux dépendances de près de 85 m² dont une pièce chauffée, deux places de stationnement couvertes et un grand jardin entourent la belle piscine à l'abri des regards.Cette maison familiale de caractère à l'entrée du bassin, proche des commerces et commodités ne manquera pas de séduire.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

• Villa familiale sur terrain de 1000m², jardin spacieux avec piscine.
• Proximité des commerces, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Lège Cap Ferret - Villa familiale avec piscine et dépendances

Réf : 6024-LLOYD&DAVIS - Date : 02/02/2026