1 144 000 €

Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

33950 - Lège-Cap-Ferret

148m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Annonce présentée par Kévin Gabillaud

A vendre Lège Cap Ferret - Le Canon - Quartier Les Vallons

Située dans l'un des villages les plus recherchés de la presqu'île, cette charmante maison familiale de 148 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin et des commerces du Canon.

Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, et une grande cuisine séparée.

Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été.

L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, à proximité immédiate de l'effervescence estivale du Cap Ferret.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Venez vite découvrir cette maison familiale à proximité des plages de l'océan et du village ostréicole.

Infos et visites au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900.

Mandat n°405630

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Prix hors honoraires : 1 100 000 euros

Honoraires à charge acquéreurs de 4% soit 44 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Le canon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 405630GBK - Date : 02/05/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 144 000 €

Type de bien Maison

Ville Lège-Cap-Ferret (33950)

Pièces 5

Surface habitable 148 m²

Surface terrain 1 051 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition sud-ouest

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 105 kWh/m² .an

GES D 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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