1 950 000 €

Maison Lège-Cap-Ferret - 4 chambres

33950 - Lège-Cap-Ferret

100m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Sébastien Dubo vous présente un véritable havre de paix au Cap Ferret

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques pas de l'océan et à la pointe du Cap Ferret, cette maison rare de 100 m² avec piscine bénéficie d'un emplacement d'exception.

La maison :

L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour les moments de convivialité.

Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC séparé.Une deuxième salle d'eau avec double vasque, douche et WC séparé vient compléter ce bel agencement.

Une mezzanine de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) sert aujourd'hui de dortoir pour enfants, mais peut facilement être repensée selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture).

A l'extérieur :

L'ensemble s'articule autour de trois espaces terrasses totalisant 140 m², dont 20 m² couverts, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et verdoyante.

Vous découvrirez également :

.Une piscine chauffée 2x5 m dissimulée sous une terrasse coulissante sécurisée

.Une cuisine d'été couverte

.Un abri de jardin avec carport (parfait pour vélos et accessoires de plage)

.Un second abri pour le stockage du bois

Prestations et confort :

.Arrosage automatique avec puits foré

.Alarme Verisure

.Double vitrage aluminium et PVC

.Volets roulants électriques

Une maison coup de coeur, alliant charme, confort et un cadre de vie rare à la pointe du Cap Ferret.

A découvrir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au ou par mail à

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 393944SED - Date : 07/02/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €

Type de bien Maison

Ville Lège-Cap-Ferret (33950)

Pièces 5

Surface habitable 100 m²

Surface terrain 893 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Exposition ouest

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 218 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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