1 495 000 €

Maison Le Tholonet - 5 chambres

13100 - Le Tholonet

190m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 495 000 € Aux portes d'Aix-en-Provence, au pied de l'iconique Sainte-Victoire, se dévoile un écrin d'exception… À seulement dix minutes du cœur vibrant de la ville, cette propriété d'inspiration californienne se niche dans un parc enchanteur, où les oliviers centenaires murmurent au gré du vent et où une majestueuse allée de bambous vous invite à découvrir un lieu hors du temps.

Dès le seuil franchi, la lumière devient une alliée précieuse, sublimant chaque espace de cette demeure pensée pour une vie en parfaite harmonie avec l'extérieur.

D'un seul élan, l'espace de vie de 60 m² s'ouvre au regard, inondé de soleil grâce à ses immenses baies vitrées tournées vers le sud.

Ici, tout n'est que raffinement et élégance : une décoration épurée et signée, une cheminée chaleureuse et un coin salon où le confort se fait discret mais absolu.

Adossé au séjour, un bureau aménagé avec soin offre un cadre propice à la concentration et à l'inspiration.

La cuisine, vaste et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace, invitant à la convivialité et au partage.

Côté nuit, le charme opère encore… Trois chambres composent cet espace de repos, dont une somptueuse suite parentale exposée à l'ouest, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.

Deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une élégante salle d'eau.

Une dépendance raffinée avec salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace à soi.

Un art de vivre en pleine nature À l'extérieur, la magie se prolonge… La piscine, véritable promesse de sérénité, s'étend face à un paysage préservé, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.

Terrasse et espaces de détente ont été pensés pour savourer pleinement les douces soirées d'été.

Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié — à cinq minutes de l'autoroute, quinze minutes de la gare TGV et vingt minutes de l'aéroport — cette propriété conjugue à la perfection luxe, confort et art de vivre.

Une adresse rare, où chaque détail célèbre l'élégance.

Prix : 1 495 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002118588).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Le Tholonet

Réf : 85002119513 - Date : 01/07/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 495 000 €
Type de bien Maison
Ville Le Tholonet (13100)
Pièces 6
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 3 360 m²
Chambres 5
Salles d'eau 3
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 196 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 946 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 946 avis )

Très bonne expérience

Jean-Christophe nous a suivi pendant tout le processus de notre achat immobilier, qui n’a pas été sans rebondissements. Il a été disponible, à l’écoute, proactif et plein de ressources et de solutions. Vraiment une super expérience, merci à lui!
Réponse : Merci Paul pour l'avis ! Effectivement beaucoup de rebondissements... Merci à vous deux pour votre résilience et votre patience, une vente compliquée mais au final des acheteurs heureux et cela pour moi fait toute la différence...

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets
Réponse : Merci beaucoup Yohann pour ce retour! Et encore merci de m'avoir fait confiance tout le long de cette vente. Maintenant un nouveau projet dans le Béarn s'ouvre à vous et je vous souhaite le meilleur pour l'avenir... Soyez heureux!!!

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction
Réponse : Merci à vous ! A bientôt

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.
Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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