iad France - Sandie Miggiano ( ) vous propose : A VENDRE - Au coeur d'une Zone Artisanale au Rove (13740),

venez découvrir cet immeuble de bureaux et locaux commerciaux de 647 m² environ sur 1000 m² environ de terrain.

Il se compose sur 4 niveaux de 26 lots : 22 bureaux, 2 garages, 1 parking couvert et 1 logement de fonction.

22 lots sont actuellement loués sur les 26.

En rez-de-jardin : 3 bureaux, des sanitaires, 1 local de stockage, 2 garages, 1 parking couvert.

Au rez-de-chaussée : 10 bureaux, des sanitaires et un espace salle d'attente.

Au premier étage : 9 bureaux, des sanitaires, une cuisine et un espace salle d'attente.

Au dernier et deuxième étage : Le logement de fonction (actuellement T2 de 86 m² environ avec sa grande terrasse de 68m² environ peut être transformé en T3) et son bureau donnant sur une terrasse de 93 m² environ.

Loyers annuels nets : 74 784 €

Stationnement facile devant l'immeuble, ainsi que dans l'enceinte avec un stationnement sécurisé grâce à un portail automatique.

Proche des axes routiers.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandie Miggiano EI (ID 61811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIx-en-provence sous le numéro 881170591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immeuble Le Rove

Réf : 1319375 - Date : 16/05/2023