719 970 €

Vente Maison Le Mans - 9 chambres

72000 - Le Mans

299m² 11 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

RARE EN HYPERCENTRE DU MANS !!! Très belle maison bourgeoise sur 4 niveaux rénovée avec goût !!! Je vous présente cette incroyable maison qui, par sa rénovation, vous transporte dans des univers différents !!! Le bien se compose comme suit : au RDC, un hall d'entrée distribue un salon qui vous transporte dans le temps, agrémenté d'une cheminée et avec accès à un espace bar, l'escalier desservant les 3 étages ( 2 escaliers opposés desservent les étages ), une grande cave, une salle à manger donnant sur une grande cuisine aménagée, entièrement équipée et lumineuse, l'espace bar est aussi ouvert sur la cuisine ( verrière en cours ) et avec accès direct sur une terrasse bois prochainement, une buanderie avec WC suspendu et un dressing. Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres configurées en suites parentales car celles-ci rejoignent une salle d'eau avec meuble double vasque et WC suspendu, une grande pièce dédiée au dressing, ce dernier donne accès à un palier ( 2ème escalier ) qui dessert un bureau. Au 2ème étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une avec salle d'eau et WC, 2 donnant accès sur une salle de bain lumineuse avec WC suspendu, un 2ème palier dessert une petite chambre avec placard. Au 3ème étage : un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées, une est actuellement exploitée salon/salle de cinéma. Les menuiseries sont en double vitrage PVC ( majorité en 4/20/4 ), chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville via une chaudière à condensation neuve et de qualité, la fibre est présente, isolation des combles et mur extérieur jardin refaite. L'extérieur propose un jardin cosy à l'aspect privatif, palmier, terrasse bois (prochainement ), appentis pour le bois. Le bien est très proche de toutes commodités, commerces, bus et tramway, à 19 min à pied de la gare et 8 min en vélo. Ce bien est idéal pour une grande famille mais présente aussi un beau potentiel de chambres d'hôtes ou locatif. N'hésitez pas à me contacter et je reste à votre disposition pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .


LES ATOUTS

Terrasse
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 719 970 €

Honoraires 20 970 € Soit 3% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Le Mans (72000)

Surface 299 m²

Pièces 11

Surface terrain 223 m²

Chambres 9

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisine séparée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 203 kWh/m² .an

GES D 44 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER
47, RUE MARCEL DASSAULT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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