494 750 €

Maison Le Landreau - 3 chambres

44430 - Le Landreau

188m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En EXCLUSIVITE pour votre agence AXO Le Landreau, ensemble immobilier avec terrain...

En plein coeur du vignoble, authentique corps de ferme avec dépendances aux environs des 220m2 à rénover au calme...

Amoureux des vieilles pierres et des lieux de caractère, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant une combinaison parfaite entre authenticité et des possibilités d'aménagement.

La résidence principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte , d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insérer, une grande chambre au charme de l'ancien donnant sur un environnement paisible, une salle de bain, wc.

À l'étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres, dont une spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille ou invités.

Possibilités de créer plusieurs chambres avec salle d'eau.

Attenante à la maison, une dépendance mitoyenne qui permet de ranger.

Pour des projets ambitieux, plus de 220 m² de dépendances supplémentaires réparties sur quatre bâtiments attendant leur rénovation.

Un vrai potentiel pour chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle.

La toiture de ce bien a été entièrement refaite.

Situé dans un cadre bucolique, à seulement 20 minutes du pôle de Basse-Goulaine , ce bien rare conjugue calme, volume et authenticité.

Une belle opportunité d'investissement pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels.

Ce bien est non raccordé au tout à l'égout, prévoir une micro-station.

La visite s'impose ! Contactez-moi par téléphone au , Catherine C.Chenais et déterminons un rendez-vous.

Ce bien est en exclusivité avec une déléguation de mandat.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes.

Plus d'informations sur (réf.

85002121541).

Prix TTC de vente 494 750 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes.

Plus d'informations sur (réf.

85002121541).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes

Réf : 85002121541 - Date : 10/02/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 494 750 €

Type de bien Maison

Ville Le Landreau (44430)

Pièces 4

Surface habitable 188 m²

Surface terrain 800 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 220 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Excellent vendeur immobilier

Nous sommes extrêment reconnaissants du temps et des efforts que Mr Maurin a consacré avec beaucoup de professionnalisme à la vente de notre bien. Nous le recommandons vivement.

A l’écoute et très professionnelle

Anne Caselli est d’un grand professionnalisme. A l’écoute, elle présente le bien en pleine connaissance des plus ou des moins du produit , elle donne de très bons conseils. Nous avons apprécié le suivi jusqu'à la réalisation de la vente. Encore merci à Anne que nous recommandons vivement.