Maison Le Lac-d'Issarlès - 6 chambres - 280m²

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

VENTE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE en Montagne Ardéchoise

DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - PROPRIETE DE 16 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.300 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, nous vous invitons à découvrir un véritable petit Paradis au milieu d'une nature vaste, et sauvage ; Cette Propriété qui s'étend sur plus de 16 ha de pâtures libres de fermage est composée d'une ancienne ferme d'une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que deux bâtiments agricoles.

Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, elle vous offre une surface habitable de près de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 3 Gîtes ; Ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries).

Grand manège couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent ; Un lieu idéal pour les propriétaires de chevaux.

Alimentation exclusivement par eau de source ;

Cette magnifique Propriété se situe au Cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services.

Ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces.

Un prix justifié de 595.000 € H.A.I.

pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec votre Agence C.I.F.

Possibilité d'acquérir 37 ha supplémentaires, toujours attenants à la Propriété pour un montant de 172.365 € Honoraires d'Agences Inclus.

Honoraires charge acquéreur ;

Le dossier complet de cette vente avec le reportage photo vous sera transmis par mail, après la signature d'un bon de visite avec vos coordonnées complètes.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € par an.

• Propriété de 50 ha en pleine nature, sans voisins, idéale pour le calme.
• Surface habitable de 400 m² rénovée avec goût, offrant confort et espace.

Dépt. 07 - A VENDRE EN MONTAGNE ARDECHOISE - FERME DE 500 M² - PROPRIETE DE 16 HA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 98900_21353 - Date : 23/03/2026