Maison avec Vue sur mer Le Grau-du-Roi - 3 chambres - 137m²

Fiche Id-OCT148741 : BIEN EXCEPTIONNEL - COEUR DU CENTRE VILLE - à 60 mètres de la Plage.

Une maison en R+2 composée en rez de chaussée d'un grand garage de 31.38m² avec un cellier et wc.

Au 1er étage vous trouverez un spacieux P2 d'environ 71.90m² dont sa loggia de 12m² vue mer latérale.

Vous profiterez d'une belle cuisine équipée - d'une grande chambre et de la climatisation réversible.

Au second - un appartement de type P2 d'environ 65m² composé d'une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante - d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 5.52m² - d'une salle d'eau ajourée et wc séparé.

Vous profiterez d'une vue latérale mer grâce à une terrasse de 9m².

Ideal pour investisseurs ou familles.

Amoureux du bord de mer - cette maison est à voir sans tarder - rare sur le marché! N'hésitez pas à nous contacter.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison : 2 appartements et grand garage 137m2 - Terrasse 9m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT148741 - Date : 14/04/2023