Vente Maison Le Chambon-sur-Lignon

Nichée dans un cadre idyllique, à proximité d'une rivière, dans le secteur tranquille de Mars/Chambon sur Lignon, à seulement 4 kms du golf, cette propriété offre 295 m² de surface habitable et 470 m² de dépendances sur plus de 6 hectares. Composée de plusieurs bâtiments distincts, elle présente un charme unique.

Le premier bâtiment, datant de 1713, abrite un espace de vie de 113 m² comprenant une cuisine/séjour, une cave, une grande chambre avec salon, une salle de bain et un dortoir. Il comprend également un atelier, une chaufferie et donne accès à une superbe grange. Équipé d'un chauffage central au fuel, de fenêtres double vitrage en bois, et alimenté en eau de source avec une cuve de 6000 litres, ce bâtiment offre un confort optimal avec une isolation de 10 cm de laine de verre.

Le deuxième bâtiment, érigé en 1833, abrite un gîte indépendant de 102 m² comprenant une cuisine salle à manger, 2 chambres, une salle de douche et 2 WC séparés, ainsi qu'un spacieux salon avec un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée can-tou. Ce gîte est équipé de deux poêles à bois, de radiateurs électriques et est alimenté en eau de source.

Le troisième bâtiment, datant de 1788, comprend un ancien "grangeou" de 212 m² répartis sur deux niveaux, dont la structure est en parfait état et qui est déjà équipé en électricité.

Le quatrième bâtiment est composé de deux chambres et d'une salle de douche avec WC, offrant une surface totale de 25 m². Il est équipé de radiateurs électriques et est alimenté en eau de source.

Enfin, le cinquième bâtiment, édifié en 1795, abrite un ancien moulin indépendant de 55 m² comprenant un salon, une chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de douche et des WC séparés. Il est doté de fenêtres à simple vitrage et d'un chauffage central électrique avec une ancienne chaudière

La propriété dispose d'une terrasse avec un ancien four à pain, et un terrain de plus de 6 hectares, comprenant une partie boisée et une partie en prairie. De plus, la fibre sera installée prochainement, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Prix de vente du bien : 695 euros

Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 euros et 9 520 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84405231 - Date : 26/03/2024