1 050 000 €

Maison Le Breuil-en-Auge - 7 chambres

14130 - Le Breuil-en-Auge

281m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Benoît Férard Immobilier - Axo Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville.

La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m².

Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC.

À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC.

Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée.

Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte.

Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage.

Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron.

Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection.

Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage.

Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche.

Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes.

La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété normande d'exception sur plus de 1,4 hectare.
Maison d'amis exploitée en gîte avec autonomie et confort.

Divers ventes

Réf : 85002125491 - Date : 08/07/2026

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 050 000 €

Type de bien Maison

Ville Le Breuil-en-Auge (14130)

Pièces 10

Surface habitable 281 m²

Surface terrain 14 100 m²

Chambres 7

Salles de bain 3

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 245 kWh/m² .an

GES E 65 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1189 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1189 avis )

Très bonne qualité de service

Une excellente expérience d’achat immobilier, notamment grâce à l’accompagnement de Rhonda Weiss. Dès le premier contact, Rhonda s’est montrée extrêmement gentille, professionnelle, disponible et surtout très proche de ses clients. Elle a su être à l’écoute de nos besoins, répondre avec patience à toutes nos questions et nous accompagner à chaque étape de l’acquisition avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. Son professionnalisme, sa réactivité et son côté humain ont véritablement fait la différence. Nous nous sommes sentis en confiance tout au long du processus, ce qui est particulièrement appréciable lors d’un achat immobilier. Je recommande vivement Rhonda et son agence à toute personne souhaitant être accompagnée par une professionnelle compétente, sérieuse et véritablement « cercana » à ses clients. Merci encore pour cet excellent accompagnement ! 🙏🏽

Réponse : Merci de tout coeur de vos gentilles paroles !