1 050 000 €
Maison Le Breuil-en-Auge - 7 chambres
14130 - Le Breuil-en-Auge
281m²
10 pièces
7 chambres
DESCRIPTIF
Benoît Férard Immobilier - Axo Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville.
La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m².
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC.
À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC.
Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée.
Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte.
Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage.
Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron.
Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection.
Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage.
Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche.
Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes.
La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux.
Plus d'informations sur (réf.
85024139...).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Propriété normande d'exception sur plus de 1,4 hectare.
- Maison d'amis exploitée en gîte avec autonomie et confort.
Divers ventes
Réf : 85002125491 - Date : 08/07/2026
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 050 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Le Breuil-en-Auge (14130)
Pièces
10
Surface habitable
281 m²
Surface terrain
14 100 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
245 kWh/m² .an
GES
E
65 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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