Maison Lapeyrouse-Fossat - 5 chambres - 200m²

LAPEYROUSE-FOSSAT Villa de plain-pied 200 m²
- 5 chambres
- Piscine
- Double garage
- Terrain de 2 643 m²
- DPE B

Rare sur le secteur ! À Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse au calme et à quelques minutes de Toulouse, découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 643 m² avec piscine, pergola bioclimatique et double garage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.

Le vaste hall dessert une belle pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.

Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, est complétée par un cellier attenant, apportant un véritable confort au quotidien.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette villa propose un agencement fonctionnel avec deux espaces nuit indépendants.

Le premier est consacré à l'espace parental avec une suite comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le second accueille quatre chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi que des toilettes indépendantes.

Une configuration idéale pour une grande famille, des adolescents, une activité en télétravail ou pour recevoir dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente.

Vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une pergola bioclimatique, d'un espace pool house et de nombreux espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage de 55 m² complète les prestations de cette propriété.

Les principaux atouts :

? Villa de plain-pied d'environ 200 m² ? Terrain arboré de 2 643 m² ? Pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois ? 5 chambres dont 2 suites ? Piscine 10 x 5 m ? Pergola bioclimatique et pool house ? Double garage de 55 m² ? Environnement calme en fond d'impasse ? Excellent classement énergétique DPE B ? Proximité des écoles, commerces et accès vers Toulouse

Cette villa familiale réunit des prestations recherchées : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, un vaste terrain, une piscine, un double garage et un environnement résidentiel de qualité.

Un bien rare à Lapeyrouse-Fossat, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

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Nathalie ADJEDJ
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- N°RSAC: 928 452 218, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

• Grand volume de 200 m² avec une pièce de vie lumineuse de 70 m².
• Espace extérieur de 2 643 m² avec piscine et pergola bioclimatique.

MAISON 6 PIECES 199,40 M2 SUR UN TERRAIN DE 2643 M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 100680_54 - Date : 13/06/2026