Maison Lambesc - 5 chambres - 170m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projetsimmobiliers en réussites remarquables.CO-EXCLUSIVITÉ – LAMBESC (13410)Sur un terrain de 1000 m², cette propriété se compose d'une maison principale T7 d’environ 170 m² et d'une dépendance T2 de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.Grâce à son emplacement et à sa configuration, la maison permet d’exercer une activité professionnelle à domicile.La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger équipée d’un poêle à bois.

L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine avec cellier attenant.

Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, de deux terrasses – l’une côté Sud et ombragée par la végétation, l’autre côté Ouest, en partie couverte et donnant sur la piscine – ainsi que d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.Les + du bien : - Commodités accessibles à pied - Espace de vie - Volumes - Dépendance T2 - Cheminée et poêle à bois - Piscine - Possibilité de lier son activité professionnelA noter : - Taxe foncière : 2 543€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Eau de ville - Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)Coût de l'énergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

LAMBESC - maison T7 avec dépendance T2 - terrain d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85950528 - Date : 05/06/2025