Maison Lambesc - 4 chambres - 160m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projetsimmobiliers en réussites remarquables.Nous vous proposons cette maison familiale de type 5, offrant 110 m² habitables et 50 m² de surfaces annexes, implantée sur un terrain de 403 m² à Lambesc (13410), à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, cheminée et bibliothèque sur mesure, ainsi qu’un cellier et un WC.À l’étage, trois chambres, chacune équipée d’un placard, et une salle de bains avec WC composent l’espace nuit.En rez-de-jardin, une quatrième chambre, un salon avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC et une buanderie offrent un espace indépendant et fonctionnel.Le jardin bénéficie d'un cadre calme et agréable, parfait pour les moments de détente en famille.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de 30 m² ainsi que d’une place de parking devant la maison.Les + du bien : - climatisation réversible - fibre optique - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - cave de 10,8 m²À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - Eau de ville - Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 kWh/m²/an (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 kgCO2/m²/an (A)Coût de l'énergie min / max : entre 1360€ et 1920€Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 510 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,92 % du prix de vente.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison familial T5 de 110 m² avec terrain de 403 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85898050 - Date : 23/05/2025