Maison Laillé - 179m²

Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-visSituée à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles.

La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat.

À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.

Les points forts : Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres️ Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière Sous-sol complet : garage + cave + buanderie Panneaux solaires + poêle — DPE C Deux terrasses avec vue sur la campagneHonoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 478 260 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2808.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien RabusseauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ

• Cadre naturel préservé et sans vis-à-vis pour un maximum de tranquillité.
• Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², idéale pour les réunions familiales.

Laillé – Maison 7 pièces 179 m² | Cadre naturel exceptionnel | Sans vis-à-vis | Rennes Métropole

Réf : VM4228-MANIMMO - Date : 12/06/2026