Vente Maison La Roquebrussanne - 4 chambres

Situé dans le charmant village de la Roquebrussanne, en Provence verte, avec la mer à 40 minutes et la montagne à 2 heures 30, cette très belle maison de plain pied, au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort.

Une surface habitable de 155 m2 sur 1969 m2 de terrain clos et arboré.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et son allure accueillante.

A l'intérieur, une belle entrée avec un WC dessert le coin nuit d'un côté et le séjour de l'autre.

Une vaste salle à manger prolongée d'un salon avec un poêle à bois, vous permettra de profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

Des baies vitrées vous donnent l'accès directement sur la terrasse exposée sud-est.

Vous découvrirez ensuite une cuisine semi ouverte tout équipée avec un mange debout.

Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres avec placards plus une suite parentale avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse au sud et sa grande salle d'eau privative avec douche et WC.

Une salle de bain indépendante et un WC séparé sont également présents dans cette partie.

Une quatrième pièce spacieuse avec placard et baie vitrée aménagée en chambre pourrait devenir un atelier créatif, un bureau ou une salle de sport.

Une buanderie, pratique et fonctionnelle, et de nombreux placards complètent cet espace nuit qui offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités.

A l'extérieur, un vaste terrain très entretenu et en partie paysager entoure la maison avec des zones distinctes tels que parkings, terrain de pétanque, potager, et un magnifique espace détente comprenant une grande et superbe piscine chauffée, un pool house avec barbecue et des terrasses ensoleillées.

Assainissement individuel.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et convivialité.

Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté de la région avec ses nombreux vignobles, et créer des souvenirs inoubliables.

Budget : 499 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860 euros et 1210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte BLANC, au +33 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 983178070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 983178070 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 360259BBLA - Date : 01/04/2024