500 000 €

Maison La Rochelle - 3 chambres - 120m²

17000 - La Rochelle

120m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

LA ROCHELLE – Entre La Genette et Port-Neuf – Maison de charme de 120 m², véritable havre de paix

À seulement 10 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 120 m², idéalement située rue du Stade, entre les quartiers prisés de La Genette et Port-Neuf.

À l'abri des regards, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, où chaque espace a été pensé pour profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, garantissant à chacun son espace de vie.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et du littoral.

Le centre historique de La Rochelle est accessible en seulement quelques minutes à vélo.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immédiatement générateur de revenus locatifs.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement recherché, cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation à long terme.

**Les + :**

• 120 m² habitables

• 3 chambres, dont une de plain-pied

• Grand séjour lumineux

• Cuisine indépendante

• Sans vis-à-vis

• Environnement calme et recherché

• Centre-ville à 10 minutes à vélo

• Proximité des commerces, écoles et transports

• Vendu occupé avec un bail meublé en cours

Diagnostic de performance énergétique : en cours de réalisation.